1000 sq ft House Construction Cost | 1000 Sqft का घर बनाने मे कितना खर्च आएगा?

What is the average cost of constructing a house in India?| घर बनवाने में कितना खर्च आता है? समझें

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भारत में 2023 में 1000 वर्ग फुट का घर बनाने का खर्च उसके आकार, स्थान, बिल्डिंग की दखल, जिम्मेदारियों और अन्य कई परिस्थितियों पर निर्भर करता है। इसलिए घर बनाने का खर्च निम्नलिखित चीजों पर निर्भर करता है:

• भूमि की लागत
• घर का आकार और नक्शा
• निर्माण की उपकरण और सामग्री की लागत, जैसे कि ईंट, सीमेंट, लकड़ी, ढलाई, बलू, सीएमएस, स्टील आदि।
• कार्यकर्ताओं और अन्य वेतन की लागत
• इलेक्ट्रिकल और स्थानीय प्रक्रिया शुल्क
• इंटीरियर की सामग्री जैसे कि फर्नीचर, रंग, टाइल, गुटका आदि।

आमतौर पर भारत में 1000 वर्ग फुट घर का कंस्ट्रक्शन करने की लागत लगभग15 लाख रुपये से लेकर 25 लाख रुपये तक हो सकती है। इस लागत में मानक सामग्री जैसे ईंट, सीमेंट, स्टील, टाइल, और बुनियादी फिटिंग जैसे बिजली और नलसाजी जुड़नार के साथ एक बुनियादी संरचना का निर्माण शामिल है।

यदि आप एक बेहतर गुणवत्ता वाले मटेरियल का उपयोग करते हुए, एक मॉडर्न अंग्रेजी स्टाइल घर अनुकूलित सुविधाओं की तलाश कर रहे हैं, तो लागत तदनुसार बढ़ सकती है। इसके अतिरिक्त, स्थान, पहुंच और सामग्री और श्रम की उपलब्धता जैसे कारक भी निर्माण की लागत को प्रभावित कर सकते हैं।

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अगर आप घर बनाने की सोच रहे हैं तो यह जानना बहुत जरूरी है कि निर्माण प्रक्रिया में प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लागत क्या होती है हालांकि कच्चा माल, मजदूरी और राज्य में अलग-अलग निर्माण सामग्रीयों की कीमतें अलग होने के कारण इससे संबंधित निवेश की अनुमानित लागत का सही आकलन करना मुश्किल हो जाता है लेकिन फिर भी अगर आप यह जाने की इच्छा रखते हैं एक घर लगभग 1000 sqft बनाने में औसतन कितनी लागत आएगी तो आइए हम जानते हैं।

1.प्लॉट का लेआउट

2. कानून एवं नियम

3. कंस्ट्रक्शन के बजट पर लगाम कैसे लगाएं?

3.1. सिविल कॉस्ट

3.2. फिनिशिंग कॉस्ट

4. निर्माण के लिए विभिन्न तरह का कच्चा माल और उनकी लागत

5. भारत में निर्माण की औसत लागत (2023)

एक चारदीवारी घर या किसी अपार्टमेंट में फ्लैट में बेशुमार और अतिरिक्त सुविधाएं मिल सकती है लेकिन इसके लिए आपको अधिक कीमत चुकानी होती है। इसी के साथ कुछ व्यक्ति अपना घर स्वयं के अनुसार बनाने के लिए तवज्जो देते हैं क्योंकि उसमें वह अपनी पसंद के अनुसार उसकी प्लानिंग और मनपसंद निर्माण सामग्री का इस्तेमाल करते हैं लेकिन घर बनाने में कई तरह की चुनौतियां आती है इसमें न सिर्फ बेहद संयम की जरूरत होती है बल्कि भवन निर्माण में इस्तेमाल होने वाले कौशल और निर्माण की जानकारी का होना भी अति आवश्यक है ताकि आपका घर पैसे और समय की बर्बादी से बचते हुए अच्छा और मजबूत बने।

आमतौर पर भवन निर्माण में आने वाली लागत को लेकर लोग अपना आइडिया नहीं लगा पाते हैं या निर्माण सामग्री की क्वालिटी का अंदाजा नहीं लगा पाते हैं जिसका नतीजा भवन निर्माण लागत में इजाफे से लेकर खराब निर्माण समेत कई चुनौतियां पैदा हो सकती हैं।

प्लॉट का लेआउट

एक इमारत के लिए एक लेआउट योजना एक व्यापक आरेख या आरेखण है जो एक इमारत के भीतर विभिन्न कमरों और स्थानों की व्यवस्था का विवरण देता है। योजना में आम तौर पर प्रत्येक कमरे के आकार और आयाम, खिड़कियों और दरवाजों की स्थिति और सीढ़ियों, लिफ्ट और उपयोगिता कक्ष जैसी प्रमुख विशेषताओं के स्थान के बारे में जानकारी शामिल होती है।

भवन के लिए लेआउट योजना डिजाइन प्रक्रिया का एक अनिवार्य हिस्सा है और यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि भवन अपने इच्छित रहने वालों की जरूरतों को पूरा करता है। योजना उपलब्ध स्थान के उपयोग को अनुकूलित करने, भवन के भीतर लोगों और सामग्रियों के प्रवाह में सुधार करने और सुरक्षा और पहुंच आवश्यकताओं को पूरा करने को सुनिश्चित करने में भी मदद कर सकती है।

किसी भवन के लिए एक लेआउट योजना बनाने के लिए, आर्किटेक्ट और डिज़ाइनर आमतौर पर विशेष सॉफ़्टवेयर या CAD (कंप्यूटर-एडेड डिज़ाइन) टूल का उपयोग करते हैं। वे भवन स्वामियों या रहने वालों की विशिष्ट आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं को समझने के लिए और यह सुनिश्चित करने के लिए कि अंतिम डिज़ाइन उनकी आवश्यकताओं को पूरा करता है, साथ मिलकर काम कर सकते हैं। एक बार लेआउट योजना को अंतिम रूप देने के बाद, इसे भवन के निर्माण के लिए ब्लूप्रिंट के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

उदाहरण के तौर पर अगर प्लॉट का साइज 1000 स्क्वेयर फुट है तो आर्किटेक्ट 15000 रुपये से 20000 रुपये तक ले सकता है. लेकिन रेट जगह के हिसाब से कम ज्यादा हो सकते हैं.

कानून एवं नियम

इमारत से जुड़े कानून विभिन्न जगहों पर अलग-अलग हो सकते हैं भारत में, भवन निर्माण से संबंधित कई कानून और नियम हैं जिनका डेवलपर्स और बिल्डरों को पालन करना आवश्यक है। भारत में भवन निर्माण के लिए कुछ प्रमुख कानून हैं:

नेशनल बिल्डिंग कोड (एनबीसी): एनबीसी एक व्यापक बिल्डिंग कोड है जो भारत में भवनों के निर्माण को विनियमित करने के लिए दिशानिर्देश प्रदान करता है। इसमें संरचनात्मक सुरक्षा, अग्नि सुरक्षा, नलसाजी और विद्युत प्रतिष्ठानों सहित भवन डिजाइन और निर्माण के सभी पहलुओं को शामिल किया गया है।

भवन और अन्य निर्माण श्रमिक (रोजगार और सेवा की शर्तों का विनियमन) अधिनियम, 1996: यह अधिनियम भारत में भवन और अन्य निर्माण श्रमिकों के रोजगार और सेवा की शर्तों के नियमन का प्रावधान करता है। यह ऐसे श्रमिकों के लिए कल्याण बोर्डों की स्थापना का भी प्रावधान करता है।

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (आरईआरए): रेरा एक नियामक अधिनियम है जो घर खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट क्षेत्र में पारदर्शिता और जवाबदेही को बढ़ावा देना चाहता है। इसके लिए बिल्डरों और डेवलपर्स को अपनी परियोजनाओं को संबंधित प्राधिकरण के साथ पंजीकृत करने और परियोजनाओं को समय पर पूरा करने की आवश्यकता होती है।

नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी): एनजीटी एक विशेष अदालत है जो पर्यावरणीय विवादों और पर्यावरण कानूनों के प्रवर्तन से संबंधित मामलों को देखती है। इसके पास पर्यावरणीय नियमों का पालन न करने पर निर्देश जारी करने और जुर्माना लगाने की शक्ति है।

भारतीय विद्युत नियम, 2021: भारतीय विद्युत नियम भवनों में विद्युत प्रतिष्ठानों की स्थापना और रखरखाव के लिए दिशानिर्देश प्रदान करते हैं। वे वायरिंग, अर्थिंग और ग्राउंडिंग सहित विद्युत सुरक्षा के सभी पहलुओं को कवर करते हैं।

इसके अलावा कुछ शहरों में निर्माण को लेकर नियमों का बेहद कड़ाई से पालन किया जाता है. वहां मंजूरी के लिए सब देखा-परखा जाता है. उदाहरण से देखें तो दिल्ली में अगर आपको दो मंजिला घर बनवाना है तो स्टिल्ट पार्किंग होनी जरूरी है. अगर आपके बिल्डिंग प्लान में यह नहीं है तो म्युनिसिपल कॉरपोरेशन इसे नामंजूर कर देगा.

1000 sqft ka ghar banaane mein kitana kharcha aaega | घर बनाने में कितना पैसा लगता है

कंस्ट्रक्शन के बजट पर लगाम कैसे लगाएं?

निर्माण बजट को नियंत्रित करना यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है कि परियोजना आवंटित बजट के भीतर पूरी हो गई है। निर्माण बजट को नियंत्रित करने में मदद करने के कुछ तरीके यहां दिए गए हैं:

एक विस्तृत बजट विकसित करें: एक व्यापक बजट बनाएं जिसमें श्रम, सामग्री, उपकरण और अन्य संबंधित लागतों सहित परियोजना के सभी खर्चों की रूपरेखा हो।

वैल्यू इंजीनियरिंग का उपयोग करें: वैल्यू इंजीनियरिंग एक ऐसी प्रक्रिया है जिसमें न्यूनतम लागत पर वांछित परिणाम प्राप्त करने का सर्वोत्तम तरीका निर्धारित करने के लिए प्रत्येक प्रोजेक्ट घटक का विश्लेषण करना शामिल है। यह गुणवत्ता का त्याग किए बिना लागत-बचत अवसरों की पहचान करने में आपकी सहायता कर सकता है।

एक सक्षम ठेकेदार को किराए पर लें: समान परियोजनाओं को पूरा करने में अच्छी प्रतिष्ठा और अनुभव वाले ठेकेदार को चुनें। उन्हें लागत-बचत सुझाव देने में सक्षम होना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि परियोजना आवंटित बजट के भीतर पूरी हो गई है।

बजट की निगरानी करें: नियमित रूप से चालान, रसीदें और अन्य वित्तीय दस्तावेजों की समीक्षा करके परियोजना के खर्चों पर नज़र रखें। यह आपको किसी भी विसंगतियों या अधिकता की पहचान करने और सुधारात्मक उपाय करने में मदद करेगा।

आकस्मिकताओं के लिए योजना: निर्माण के दौरान अप्रत्याशित घटनाएं हो सकती हैं जिससे लागत बढ़ सकती है। अप्रत्याशित व्यय को कवर करने के लिए उपयोग किए जा सकने वाले आकस्मिक निधि को अलग करके आकस्मिकताओं के लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

इन रणनीतियों को लागू करके, आप निर्माण बजट को नियंत्रित करने में सहायता कर सकते हैं और यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपकी परियोजना आवंटित बजट के भीतर पूरी हो गई है।

किसी भी भवन निर्माण की कंस्ट्रक्शन लागत निम्नलिखित दो चीजों पर निर्भर करती है पहला सिविल वर्क दूसरा उसका फर्निशिंग वर्क जहां सिविल वर्क में घर का स्ट्रक्चर अर्थात ढांचा, खिड़कियां ,लकड़ी का कपबोर्ड, फ्लोरिंग, रूफिंग, दीवारों का डिजाइन और पेंटिंग शामिल है।

सिविल कंस्ट्रक्शन कॉस्ट की लागत शहर और कंस्ट्रक्शन साइट के अनुसार लगभग 1000 रूपए वर्ग फुट से लेकर 5000 रूपए वर्ग फुट तक हो सकती है।

Civil cost | सिविल कॉस्ट

किसी भी भवन निर्माण की सिविल कास्ट में खंबे का निर्माण, दीवारें, छत, पैराफिट वॉल, बाउंड्री वॉल, फर्स और प्लास्टर में इस्तेमाल होने वाला निर्माण सामग्री आदि शामिल है निर्माण सामग्री के मुख्य रूप से ईट, सीमेंट, कंक्रीट, रेत और आरसीसी स्टील आदि शामिल है।

हालांकि निर्माण सामग्री की मात्रा बताना आमतौर पर मुश्किल होता है क्योंकि यह काफी हद तक संरचना के डिजाइन पर निर्भर करता है इसके अलावा शटरिंग और ठेकेदार और लेबर चार्ज भी सिविल कॉस्ट का हिस्सा होता है।

नोट: यह बेहद जरूरी है कि ऐसे ठेकेदार परियोजना को पूरा करने में अच्छी प्रतिष्ठा और अनुभव वाले ठेकेदार को चुनें। उन्हें लागत-बचत सुझाव देने में सक्षम होना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि परियोजना आवंटित बजट के भीतर पूरी हो गई है।

कुल मिलाकर, आरसीसी कॉलम के बिना ईंट की दीवार बनाने की लागत 800 रुपये प्रति वर्ग फुट से 900 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हो सकती है.

 इसके उलट, आरसीसी कॉलम के साथ ईंट की दीवार बनाने की लागत 900 रुपये प्रति वर्ग फुट से लेकर 1,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक होती है.

फिनिशिंग कॉस्ट

किसी भी भवन निर्माण की फिनिशिंग के काम में दरवाजे, खिड़की, लकड़ी का काम, इलेक्ट्रिक फिटिंग, सैनेट्री फिटिंग्स, पॉप और ग्रिल वर्क शामिल होता है. फिनिशिंग की लागत 500 रुपये प्रति वर्ग फुट से 3000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच हो सकती है. हालांकि इसमें सुविधाएं और लग्जरी भी शामिल होती है.

भवन निर्माण की फिनिशिंग में भी लेबर जैसे इलेक्ट्रिशियन, प्लम्बर, टाइल लगाने वाला, कारपेंटर, पेंटर और पॉलिशर लगते हैं. मोटे तौर पर, एक घर बनाने में सिविल वर्क और फिनिशिंग की रकम होती है. इसलिए, 1,000 वर्ग फुट के घर की औसत निर्माण लागत लगभग 1,300 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हो सकती है.

अधिकतर मामलों में, कंस्ट्रक्शन की लागत आर्किटेक्ट, कॉन्ट्रैक्टर्स या फिर अनुमान लगाने वाली कंपनियां ही बता देती हैं. हालांकि जब बात खुद से अनुमान लगाने की आती है तो निर्माण के लिए मटीरियल की क्वॉलिटी जरूरी फैक्टर है.

निर्माण के लिए विभिन्न तरह का कच्चा माल और उनकी लागत

किसी भी भवन निर्माण के लिए इस्तेमाल होने वाली निर्माण सामग्री को तीन कक्षाओं में बांटा जा सकता है। C,b और a

सी क्लास - सी क्लास के अंतर्गत निम्न श्रेणी की ईंटों/रेत, सबसे सस्ते फिक्चर्स और कम गुणवत्ता वाले सीमेंट और स्टील वाला कंस्ट्रक्शन शामिल है आमतौर पर इस तरह के भवन निर्माण में लगभग 1000 वर्ग फुट के घर के निर्माण में लगभग ₹7 से ₹8 लाख तक का खर्चा आ सकता है।

बी क्लास: बी क्लास के अंतर्गत मध्यम श्रेणी कि निर्माण सामग्रियों का इस्तेमाल करा जाता है।. इसमें इस्तेमाल  निर्माण सामग्रियों, स्टील, फिक्सचर्स और फीटिंग सब इसी रेंज की होती है. सी-क्लास के उलट 1,000 वर्ग फुट के एक बी क्लास हाउस को पूरा करने में औसतन 10-11 लाख रुपये लगेंगे.

ए क्लास: ऐसे कंस्ट्रक्शन में सबसे हाई क्वॉलिटी वाली चीजें लगत हैं. ऐसे में 1000 स्क्वेयर फुट वाले घर की निर्माण लागत 15-25 लाख के बीच हो सकती है.

भारत में निर्माण की औसत लागत (2023) | What is construction cost |  निर्माण लागत क्या है

यह किसी भी घर या इमारतों के एक वर्ग फुट निर्माण (स्लैब क्षेत्र, लंबाई और स्लैब की चौड़ाई का माप) के लिए ठेकेदार या बिल्डर द्वारा ली जाने वाली राशि है। निर्माण लागत स्थानीय रूप से उपलब्ध निर्माण सामग्री के आधार पर स्थान से स्थान भिन्न हो सकती है।

उदाहरण के लिए यदि आप शहरी क्षेत्र में घर बना रहे हैं तो निर्माण लागत कम होगी क्योंकि महानगरीय क्षेत्र में निर्माण सामग्री आसानी से उपलब्ध है।

ग्रामीण क्षेत्र में घर बनाते समय, निर्माण लागत अधिक होगी क्योंकि ग्रामीण क्षेत्र में निर्माण सामग्री आसानी से उपलब्ध नहीं होती है। आपको उन्हें शहर से परिवहन करना होगा, जो परिवहन लागत जोड़ता है।

उदाहरण के लिए, औसत निर्माण लागत 1000 से 1500 रुपये वर्ग फुट के बीच होती है। लेकिन इसे निम्नलिखित तरीके से अलग किया जा सकता है।

1. Basic quality construction  = 1100 rs/ft
2. Medium quality construction = 1400 rs/ft
3.Premium quality construction = 1800 rs/ft

इसलिए यदि आप सामान्य गुणवत्ता के निर्माण के साथ 1000 वर्ग फुट का घर बनाना चाहते हैं तो आपको प्रति वर्ग फुट 1400 रुपये खर्च करने होंगे।

कुल निर्माण लागत = क्षेत्र x दर = 1000 x 1400 = 1400000 रुपये (श्रम और सामग्री सहित)

मुझे उम्मीद है कि अब आप निर्माण लागत को समझ गए होंगे।

General information and practical data for building work | निर्माण कार्य के लिए सामान्य जानकारी और व्यावहारिक डेटा

निम्नलिखित जानकारी और डेटा अनुमानित हैं और स्थान, कार्य की प्रकृति, संरचना, निर्माण की विधि आदि के अनुसार भिन्न होते हैं। सामान्य विचार और प्रारंभिक अनुमान के लिए, ये सहायक होंगे।

Items of work           (%)Percentage of the whole cost

Excavation                                                                          
Bricks                                   ( 4.4%)           
Cement                                ( 16.3%)  
Steel                                    ( 24.6%)
Bajri                                     ( 7.4%)
Gatka                                             
Sand                                    ( 12.3 – 12.9 %)
Wood work in door              ( 3.4%) 
Tiles flooring                       ( 8 %)    
Cup board                                                   
Painting                             ( 4.1%)  
Sanitary work.                   ( 4.1%)  
Electrical work.                 ( 6.8 %)                                                           
Plumbing work                  ( 5.5 %) 
Civil Contractor’s labour.                            
windows                            ( 3 %)  
Woodwork Contractor’s labour.                                        
Anti-Termite Treatment                                                     
Water proofing treatment                                                   
Gate &Grills    

How to use this calculator Excel sheet to calculate house construction cost | घर के निर्माण की लागत की गणना करने के लिए इस कैलकुलेटर एक्सेल शीट का उपयोग कैसे करें

जब आप एक नया घर बनाने की योजना बनाते हैं तो अपने स्थानीय क्षेत्र में एक ठेकेदार की तलाश करें और उनसे निर्माण दर पूछें ताकि आप अपने इलाके में निर्माण के बारे में एक विचार प्राप्त कर सकें।

स्टेप -1 अपना प्लॉट एरिया और चौड़ाई फीट में डालें।

स्टेप -2 अब अपनी निर्माण दर वर्ग फुट में दर्ज करें।

स्टेप -3 सामग्री लागत जानने के लिए अपने स्थानीय बाजार दर के अनुसार सामग्री दर दर्ज करें और यह आपको सामग्री लागत देगा।

यह आपको आपके घर के भूखंड का क्षेत्रफल और कुल निर्माण लागत, सभी आवश्यक संसाधनों के साथ उनकी मात्रा और घर बनाने के लिए आवश्यक राशि दिखाएगा।

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