What is FAR | Calculating FAR | How to calculate FAR | FAR क्या है? | far calculator | fsi meaning | floor area calculation | floor area ratio formula | FAR कैसे कैलकुलेट करते हैं?

फ्लोर एरिया रेशियों ( floor area ratio ) किसी भवन के लिए टोटल फ्लोर एरिया ( total floor area ) का अनुपात है जिस प्लाॅट पर यह बनाया गया है।अधिक अनुपात का फ्लोर एरिया रेशियों ( floor area ratio ) एक घनी आबादी या शहरी निर्माण का संकेत है।

जब उपलब्ध भूमि के कुल क्षेत्रफल के साथ FAR में वृद्धि होती है तब आपको अपने भवन निर्माण के लिए अधिकतम मंजिल क्षेत्र मिल सकता है।फ्लोर एरिया रेशियों ( floor area ratio ) को कभी कभी फ्लोर स्पेस रेशियों ( floor space ratio ) ,फ्लोर स्पेस ईड़क्श ( floor space index ) , साइट रेशियों (site ratio ) या प्लाट रेशियों (plot ratio) कहा जाता है।

स्थानीय सरकारें जोनिंग के अनुसार फ्लोर एरिया रेशियों ( floor area ratio ) का उपयोग करती है।

आप भवन के कुल क्षेत्रफल या भवन के सभी मंजिलों के क्षेत्रफलों (टोटल कवर्ड एरिया) को प्लाॅट के कुल क्षेत्रफल से विभाजित करके अनुपात निर्धारित कर सकते हैं।

फ्लोर एरिया रेशियों (FAR) = भवन का क्षेत्रफल / प्लाॅट का कुल क्षेत्रफल

फ्लोर एरिया रेशियों (FAR) आपको क्या बताता है?

किसी इमारत के लिए फ्लोर एरिया के लिए FAR एक प्रकार की कैलकुलेशन है । इस कैलकुलेशन में निष्कासित क्षेत्र बेसमेंट, पार्किंग गैरज, सीढ़ियां और लिफ्ट साॅफ्ट है। जब FAR के लिए भवन के फ्लोर की गणना की जाती है तब इनको इस क्षेत्रफल में सम्लीत नहीं किया जाता है।अधिक फ्लोर वाली इमारतों के सभी फ्लोर समान फ्लोर अनुपात मान्य हो सकता है।

फ्लोर एरिया रेशियों (FAR) भिन्न स्थानों पर भिन्न प्रकार की इमारतों के लिए भिन्न हो सकता है। क्यों कि प्रत्येक शहर की बढ़ती जनसंख्या की गतिविधि , शहरी विकास, और निर्माण गतिविधियां भिन्न भिन्न होती है।

औधोगिक (industrial), आवासीय ( residential), वाणिज्यिक (commercial), कृषि (agriculture) और गैर कृषि संबंधी स्थानों में सुरक्षात्मक कारक भिन्न होते हैं इसलिए उनके फ्लोर एरिया रेशियों (FAR) भी भिन्न होते हैं।

स्थानीय सरकारें नियमों और प्रतिबंधों को स्थापित करती है। जो फ्लोर एरिया रेशियों (FAR) का निर्धारण करती है।

फ्लोर एरिया रेशियों (FAR) किसी भी देश के विकास के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।एक कम मंजिला क्षेत्र अनुपात आमतौर पर निर्माण के लिए एक बाधा है। कई उधोग बड़े पैमाने पर रियल स्टेट या बिल्डरों के लिए भूमि संसाधनों को खोलने के लिए फ्लोर एरिया रेशियों (FAR) में बढ़ोतरी की तलाश करते हैं।

एक बढ़ी हुई फ्लोर एरिया रेशियों (FAR) एक डेवलपर को अधिक निर्माण परियोजनाओं को पूरा करने की अनुमति देता है।जो अधिक से अधिक बिक्री, प्रति परियोजना व्यय में कमी, और मांग को पूरा करने के लिए अधिक आपूर्ति की ओर जाता है।